O que é o conselho fiscal de condomínios

maio 02, 2022
O que é o conselho fiscal do condomínio

O que é o conselho fiscal do condomínio

Entenda a importância desse órgão para o equilíbrio das contas.

O conselho fiscal de um condomínio é formado por um grupo de pessoas que valida todos os gastos e contas do autorizados pelo síndico. De acordo com o Artigo 1356 do Código Civil, o conselho fiscal não é obrigatório, mas passa a ser imposto quando consta na convenção condominial.

Os três membros que compõem o conselho fiscal são, preferencialmente, proprietários das unidades. Essas pessoas realizarão a auditoria e fiscalização das contas, além de aprovar documentos a serem encaminhados para a assembleia geral. Esse grupo pode também auxiliar o síndico na escolha de fornecedores financeiros como banco e seguradora condominial. Uma das responsabilidades do órgão é eleger um presidente entre os membros do conselho fiscal.

Fiscalização

Os condomínios movimentam altas somas financeiras. Portanto, é essencial contar com fiscalização. Esta função fica a cargo dos conselheiros fiscais, mas eles não podem tomar decisões relativas a compras ou contrair dívidas em nome do condomínio, a menos que haja autorização do síndico. Além disso, o conselho fiscal não registra as atas da reunião nem toma decisões administrativas sem a devida liberação.

Todas as reuniões realizadas pelos conselheiros precisam ser registradas em ata. O conselho não aprova as contas do condomínio, isso é realizado na assembleia. O conselho vai apenas emitir um documento que aponta se há ou não concordância com as contas da gestão.

Atribuições do conselho fiscal

O conselho fiscal analisa documentos e relatórios contábeis, identifica problemas financeiros, formula pareceres para aprovar ou não finanças e verifica os investimentos realizados para o condomínio.

Dentro dessas atribuições, ainda podemos citar: garantia da correta aplicação dos valores arrecadas pela gestão, checagem de balanços da contabilidade e aviso ao síndico em casos de irregularidade nas contas.

Os membros do conselho também vão verificar se estão sendo cumpridas as decisões tomadas nas reuniões condominiais e contratar auditoria em caso de suspeita de irregularidade. O acompanhamento dos orçamentos, contas e documentos da gestão financeira também são responsabilidade do conselho, além de apoiar a criação da previsão orçamentária e fazer a emissão de pareceres para aprovar ou não a prestação de contas anual.

Conjunto com a administradora

Além das tarefas já citadas, o conselho fiscal vai participar tanto da escolha de uma administradora, quando da regulação em conjunto a ela. Os membros do conselho vão acompanhar o envio mensal da pasta de prestação de contas por parte da administradora.

A seleção de uma empresa de seguro e agência bancária para o condomínio é realizada em conjunto pelo conselho fiscal, administradora e síndico. O órgão ainda fica responsável por acompanhar o trabalho da administradora e do síndico.

É possível perceber que há a necessidade de trabalhar em conjunto para garantir o melhor uso do orçamento para assegurar o funcionamento adequado do condomínio, manutenção e qualidade de vida dos moradores. Portanto, é essencial fazer uma escolha cuidadosa da garantidora.

A BV Garantia realiza um trabalho cuidadoso para buscar as melhores soluções em relação ao orçamento condominial. Além disso, oferecemos um serviço transparente, de modo a propiciar segurança aos condomínios e colaborar com o trabalho do conselho fiscal.

BV GARANTIA

Somos uma garantidora de condomínios especializada em cobrança e antecipação de taxas de condominiais. Sediada em Curitiba e com atuação nacional, nosso objetivo é ajudar na gestão e planejamento financeiro dos condomínios por intermédio de seus síndicos e/ou administradoras, visando garantir financeiramente as taxas de condomínio e também oferecendo outros serviços, como compra de inadimplência, cobrança e antecipação de receitas. Os nossos serviços são executados por profissionais qualificados, almejando atingir resultados eficazes e de alta qualidade, tendo em vista o mais alto grau de satisfação de nossos clientes e parceiros.

Veja Mais Artigos 

Entenda a importância da acessibilidade no condomínio

Entenda a importância da acessibilidade no condomínio

Entenda a importância da acessibilidade no condomínio Além de ser um direito de todas as pessoas, a acessibilidade aumenta a segurança de quem utiliza as áreas adaptadas. Quando um espaço é acessível, ele pode ser utilizado por todas as pessoas. Conseguir aproveitar...

ler mais
QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE TER UMA GARANTIDORA DE CONDOMINIO

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE TER UMA GARANTIDORA DE CONDOMINIO

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE CONTRATAR UMA GARANTIDORA DE CONDOMINIO  O apoio da garantidora em diversas áreas permite que o síndico foque nas questões administrativas. A rotina de um síndico inclui uma série de atividades que, com frequência, precisam ser conciliadas...

ler mais
AUMENTE A SEGURANÇA EM SEU CONDOMÍNIO

AUMENTE A SEGURANÇA EM SEU CONDOMÍNIO

AUMENTE A SEGURANÇA EM SEU CONDOMÍNIO: Dicas para deixar o seu condomínio mais seguro Cuidar da segurança do condomínio é essencial para evitar incidentes e deixar todos mais tranquilos. Os condomínios têm investido cada vez mais em segurança. O que poderia até ser...

ler mais

0 comentários

Enviar um comentário