Quando se trata de comprar um imóvel em condomínio, as taxas geralmente fazem parte do negócio. Existem muitos equívocos quando se trata de possuir um condomínio, com muitos encarando as taxas de condomínio como uma despesa adicional em relação à propriedade de uma casa unifamiliar. Aqui, nós fornecemos 5 coisas que você deve saber sobre suas taxas de condomínio.
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Por que preciso pagar as taxas de condomínio?
Todo proprietário de condomínio é responsável pelo pagamento das taxas de condomínio, devidas todos os meses. Eles cobrem as despesas necessárias para a manutenção das áreas comuns do imóvel. Isso pode incluir cuidados com o gramado, remoção de neve, manutenção de elevadores, coleta de lixo, serviços públicos, etc.
As taxas de condomínio são usadas para pagar a manutenção regular, no entanto, uma pequena parte é reservada para um Fundo de Reserva. Esses fundos são usados para grandes reformas ou manutenções inesperadas, como a substituição do telhado.
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Para onde vão às taxas de condomínio?
De forma bem objetiva, as taxas do condomínio são usadas para manutenções, reparos e novas obras de benfeitorias. Se o seu condomínio for administrado profissionalmente, o gerente da propriedade trabalhará em estreita colaboração com o Conselho de Administração para desenvolver um orçamento anual para garantir que a propriedade seja bem cuidada.
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Como são calculadas as taxas de condomínio?
As taxas de condomínio podem variar no valor mensal. As taxas dependem muito de alguns fatores, incluindo o tamanho da propriedade, o estilo do edifício (prédio alto, sobrado, prédio médio) e comodidades como academias, piscinas e serviços de concierge.
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O que acontece se as taxas de condomínio não forem pagas?
O pagamento das taxas de condomínio é muito importante, pois o orçamento anual da Corporação conta com todas as taxas arrecadadas. É essencial para a sobrevivência de uma Corporação. A falta de pagamento pode resultar na seguinte ação tomada pelo Conselho:
Podem ser cobrados juros sobre o valor não pago.
Se houver uma hipoteca sobre o título, a corporação pode solicitar à hipoteca o pagamento do saldo devedor. (nota: muitos bancos consideram a falta de pagamento das contribuições condominiais como um ato de inadimplência que pode resultar em execução hipotecária)
Se a unidade for alugada, o aluguel pode ser exigido para pagar à corporação o valor indevido.
Uma ressalva pode ser colocada contra o título de propriedade.
O encerramento pode ocorrer para a propriedade.
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Quais são os benefícios de pagar taxas de condomínio?
Há muitos benefícios para viver em condomínio, como um senso de comunidade, mais comodidades, menos responsabilidades e menos problemas de manutenção. O pagamento de uma taxa ajudará a evitar problemas de construção que possam diminuir os valores da propriedade.
Conclusão:
A BV GARANTIDORA ajuda os síndicos com a gestão de condomínios, assim garantindo o pagamento sempre na data certa. Conte conosco.
